Venta de la vivienda tras el uso acordado en el divorcio

En el Convenio Regulador del divorcio uno de los aspectos que puede acordarse es la venta de la vivienda tras el uso acordado en el divorcio, por un tiempo limitado, a favor de uno de los cónyuges copropietarios de la misma.

La libertad de pactos permite que los cónyuges puedan adoptar, siempre dentro de la legalidad, los acuerdos que crean pertinentes para regular su divorcio.

Si quiere saber más acerca del Convenio Regulador en el divorcio de mutuo acuerdo en Catalunya, leer aquí

Acuerdo de venta de la vivienda copropiedad tras la atribución del uso.

Comentamos aquí una resolución dictada por la Audiencia Provincial de Barcelona en un supuesto en el que ambos cónyuges eran copropietarios de la vivienda familiar.

En el procedimiento de divorcio acordaron la atribución del uso exclusivo de la vivienda familiar a uno de los excónyuges, por un año.

En dicho pacto se contenía, además, el compromiso de empezar a tramitar la documentación para la venta de la vivienda lo más pronto posible.

Ejecución del acuerdo de venta fuera del proceso de familia por indeterminación del pacto del Convenio Regulador.

En el caso contemplado, el acuerdo de venta es plenamente válido pero la redacción del convenio era demasiado indeterminada. Ello ocasionó que no se pudiera ejecutar dicho pacto en el procedimiento de familia.

A la vista de la redacción del pacto para la venta, el Juzgado consideró que:

• El redactado de la cláusula era demasiado indeterminado. Que con dicho redactado tal compromiso excedía del objeto de un procedimiento de divorcio.

• Por tanto, al haber finalizado el plazo de atribución del uso de la vivienda, la posesión por el cónyuge copropietario, no derivaba ya de la atribución acordada en el procedimiento de divorcio, sino de su derecho de copropiedad.

• En consecuencia, no podía exigirse el cumplimiento del acuerdo alcanzado para proceder a la venta de la vivienda en el procedimiento de divorcio, sino que debía solicitarse por la vía del procedimiento civil, fuera del procedimiento de familia.

La redacción del Convenio Regulador, aún en un divorcio por internet, tiene que revestir un cuidado especial. Por ello desde Divorcial aconsejamos elegir una plataforma de confianza para tramitar el divorcio online. Nuestros abogados de familia tienen experiencia de más de 35 años y disponemos de un servicio premiun de atención al cliente.